Floride Forclosures
Les saisies se produisent en Floride lorsqu’un individu ou un groupe est gravement délinquant en paiement ou ne peut plus effectuer des paiements sur son hypothèque. Un certain nombre de situations peuvent contribuer au début du processus de forclusion: une blessure empêchant le travail, la perte d’un emploi, un divorce ou d’autres souches financières. La forclusion est le processus de la banque ou de l’institution de prêt pour récupérer la propriété et la revendre pour récupérer leur argent.
La Floride est un État judiciaire. Cela signifie que toutes les saisies doivent utiliser le système judiciaire pour le traitement. Étant donné que les banques diffèrent et que les tribunaux sont impliqués, le calendrier du processus de forclusion varie légèrement entre les cas individuels. Le délai moyen est de cinq à six mois à compter des étapes de début jusqu’à la finalisation d’une forclusion.
Mesures prises à la saisie
Les premiers pas relèvent de la période pré-forclosure. Le titulaire de l’hypothèque est en retard avec le paiement, mais reste dans la propriété pendant que la procédure de forclusion progresse.
Avis de défaut
L’avis de défaut est la première indication du paiement tardif. Il s’agit d’un avis écrit envoyé au titulaire de l’hypothèque par le prêteur hypothécaire. Il indiquera combien d’argent est dû et la retard du paiement. Un avis de défaut indiquera ce que vous devez faire pour devenir à jour sur vos paiements et empêcher la forclusion de se produire.
Lis pendes
Lis Pendes est des documents déposés par le prêteur hypothécaire au palais de justice du comté. Il indique leur intention de poursuivre les propriétaires s’ils ne reçoivent pas les fonds hypothécaires. Le tribunal crée ensuite les documents qui informent toutes les parties impliquées sur le procès à venir et les conditions.
Action
L’avis d’action est la prochaine étape du processus de forclusion. Lorsqu’un titulaire d’hypothèque ne peut pas payer les conditions énoncées dans l’avis de défaut et va plus loin en délinquance, un avis d’action est affiché dans le journal local. Il indique que les demandes écrites du prêteur hypothécaire sont payées sur leur prêt et leur intention de reprendre la propriété si le paiement n’est pas effectué.
Une fois l’avis d’action affiché, le processus de saisie officiel a lieu.
Action de saisie
Une action de forclusion, qui est une action en justice déposée dans le comté où se trouve la propriété, est effectuée. Cela indique l’intention de la société hypothécaire d’expulser les résidents et de reprendre la propriété de la propriété. Ils afficheront la date et l’heure de la vente aux enchères où la propriété sera vendue, entre trois et six semaines à l’avenir.
Rachat
À tout moment avant la vente aux enchères de la propriété, le titulaire de l’hypothèque peut reprendre la propriété s’il peut rembourser l’hypothèque en totalité. S’ils peuvent payer l’intégralité de l’hypothèque, la procédure est interrompue et les détenteurs d’hypothèques peuvent emménager et réintégrer la propriété de la propriété.
Vente du shérif
La dernière étape du processus de forclusion est la vente du shérif. C’est là que la propriété est vendue aux enchères pour le plus offrant du palais de justice du comté. Le prix est bas pour commencer, mais peut dégénérer s’il est dans un endroit chaud. Une fois qu’un autre soumissionnaire a remporté la vente aux enchères et la propriété, l’ancien titulaire d’hypothèque a licencié tous ses droits sur la propriété. Dans les dix jours suivant la vente réussie, le titre est transféré au soumissionnaire gagnant.
